Jakarta,IntiJayaNews.com – Warren Buffett miliuner dunia, dalam sebuah wawancara bersama CNBC tahun 2012, memberikan saran untuk kaum muda yang bingung memilih antara membeli saham atau properti.
Ia menilai, memiliki rumah dengan kredit hipotek 30 tahun merupakan langkah yang menguntungkan dalam jangka panjang.
Saran tersebut menunjukkan bagaimana Buffett tidak hanya melihat investasi dari sisi keuntungan finansial semata, tetapi juga dari kestabilan hidup dan nilai jangka panjang yang ditawarkan aset properti.
Selain itu, lanjutnya, jika Anda memiliki keterampilan renovasi, pertimbangkan untuk membeli beberapa rumah, memperolehnya dengan harga murah, lalu menyewakannya. Ide ini cocok bagi mereka yang dapat menangani renovasi ringan dan mengelola penyewa.
Mengutip Benziga.com, pada 2024, kondisi pasar properti telah berubah dengan harga melonjak dan suku bunga hipotek yang tidak serendah dulu. Apakah nasihat Buffett masih relevan? Jawabannya adalah ya, meski dengan beberapa penyesuaian tambahan.
Namun, nasihat Buffett mengenai properti sewaan saat ini lebih sulit diterapkan. Strateginya membeli properti tertekan, memperbaikinya, dan menyewakannya mungkin lebih mudah dilakukan ketika harga properti masih rendah.
Meski harga murah sulit ditemukan, masih ada peluang di kawasan yang berkembang atau pemukiman yang direvitalisasi. Kawasan ini dapat memberikan nilai bagus, terutama bagi mereka yang siap melakukan renovasi.
Nasihat Buffett bagi investor muda saat ini adalah berhati-hati sebelum melangkah. Dengan harga dan suku bunga tinggi, pertimbangkan dampak finansialnya dengan cermat serta biaya perawatan properti.
Bagi investor muda yang ingin membeli rumah pertama atau mencoba investasi properti sewaan, real estate tetap menjadi pilihan investasi stabil. Namun, jangan berharap hasil instan – ini semua tentang bermain dalam jangka panjang.(CNBC)
